【勝興豐川】水岸首席、十二年學區，捷運藍線與沙鹿車站交會地標

｜水湳經貿園區，全台灣最強重劃區，沒有之一

占地254 公頃的水湳經貿園區，涵蓋了台中市西屯區及部分北屯區的範圍，區域內的重大建設相當多，政府在這些重大建設上花費超過600 億的投資金額，我常常笑說，這個重劃區最大的莊家就是政府，耗資鉅額就是要將水湳打造成一個「智慧、低碳、創新」的經貿園區。

這些重大建設還不包括單獨一顆「超巨蛋」，規劃超過4.5 萬個座位，可以舉辦國際運動賽事、大型演唱會、展覽或其他藝文活動場地，總投資金額就超過了500 億資金，可見水湳經貿園區真的是被重金打造、寄予厚望的核心重劃區。

👉放眼全台中、甚至全台灣，幾乎難以找到另一個如此重資金、又位於市中心的重劃區。而目前園區內最受矚目的幾項重大建設如下：
① 中央公園：面積高達20 萬坪，有都市之肺的美名，大約是台北市大安森林公園的2.5 倍大。
② 綠美圖：全台第一座圖書館與美術館共構建築，由普立茲克建築獎得主妹島和世所設計的文化地標。
③ 台中國際會展中心：媲美台北世貿中心，更是全台唯一獲得「鑽石及綠建築」認證的會展中心。
④ 水湳轉運中心：即將完工啟用，將國道客運及市區公車整合在同個場域，匝道更銜接台中人賴以維生的74 號快速道路，未來加上捷運橘線的規畫，這裡的交通路網更加完善縝密。

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｜生態段憑甚麼成為全水湳最宜居的地段？

水湳經貿園區共分為五大專用區，分別是經貿專用區、文化商業區、生態住宅區、文教專用區、創新研發區等，每一區在規劃初期就被賦予不同的定位及發展走向。
✔️經貿專用區：綠美圖、國際會展中心及水湳轉運站(未來預計銜接捷運橘線)的位置，這裡被設定為旅運、經貿、展覽、金融、購物中心等空間運用。
✔️文化商業區：以時尚精品購物街為主軸，被塑造為「台中版的第五大道」，且高樓大廈林立、商業氣息濃厚。
✔️創新研發區及文教區：規劃學校、行政機關、研究機構等單位，包括中國醫藥大學及逢甲大學、僑光科大等校區都在此。

至於生態住宅專用區，是我認為整個經貿園區當中，最適合居住的地段。沿著港尾子溪河岸，規畫出低密度、純住宅的優質生活空間，沒有過多的車水馬龍及城喧囂，這裡真的非常特殊，明明就是在繁華的水湳經貿園區內，卻又像世外桃源一般，舒適寧靜、不與人爭。

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｜法式輕奢質感建築，聚碩仁玉的年輕董事長堅持的品牌理念

聚碩建設雖是第一次推案，但對於建案林林總總的細節規畫都毫不馬虎，年輕董事長李碩祺接受專訪時，談到品牌理念是這麼說的：「New house, New life，我們不追求量，而是追求每一案，都能代表品牌精神」。李董對於品牌的永續價值非常在乎，正因如此，聚碩提出了25 年的結構保固、10 年防水保固，在台中業界寫下紀錄；而聚碩建設初試啼聲，就奪下多項建築設計國際大獎，完全展現了後生可畏，李董年紀輕、品牌新，但對於建築的扎根與追求卻非常有企圖心。

聚碩仁玉全案規劃純兩房兩衛產品，地上十一樓、地下三樓，一層四戶，戶戶邊間，採光面都留在客廳及房間，主要空間採光充足。而且讓我覺得最貼心的是，300 坪的小基地要開挖地下室，做到車戶比1:1 其實不容易，畢竟地下室開挖成本非常高昂，而且全平面車位，完全不用擔心機械車位的問題。

更厲害的是，地下一樓規劃為機房與水箱空間，讓設備檢修人員不會進入到社區住戶的停車樓層，也不會讓住戶在社區中與陌生人有接觸的機會，安全及私密性非常高!另外，停車場特別做了法式裝潢風格，而且家家戶戶都配置一個置物櫃，連這麼小的細節建商都用心設想，聚碩建設未來絕對是台中人心中，有口碑、有質感的品牌建商之一。

｜台中人的口碑建商名單中，一定會有新業建設

從事房地產業十幾年，這麼多年來，對於台中人買房有品牌忠誠這件事情，許多外地人難以理解，就像明星學校一樣，誰住在品牌建商的房子裡面，彷彿就被貼上「成功」的標籤，因為對很多台中人來說，品牌建商往往代表工程品質較好、售後服務較佳、而且價格也相對較高。

在眾多建設公司當中，成立超過二十年的「新業建設」，絕對是台中人心目中，老字號的優質建商品牌，除了穩定推案外，建案所在位置幾乎都是一時之選，比如國美館前方的「大塊美術」；八期重劃區的「新業大器」、「新業大觀」；七期公園首排的「新業君子」；十四期重劃區「大塊森濤」、「大塊藏硯」等。

新業建設每一次的建築外觀都有一種大器沉著、穩重如山的底蘊，這是源自於兩位建築系畢業的董事長，深厚的建築功力，「建設公司的董事長就是建築師」，這是新業建設最好的活招牌，也是讓客戶最放心的一件事。

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｜首次插旗清水區推案，「織光森鄰」翻轉清水建築新氣象

新業建設在2023年，首次進軍台中所謂的「海線」推案，當時沙鹿的個案「微丘森鄰」，是新業第一次離開市區來到海線。

但因為沙鹿本身的區域條件極具優勢，人口正成長、商業活動興盛、地理位置方便等，微丘森鄰當年締造熱銷佳績，晚到的客戶只能向隅，與心目中的品牌建商失之交臂。

2026年春，新業建設再次站在海線的土地上，繼沙鹿微丘森鄰後，即將在清水推出全新建案「織光森鄰」，編織海線人心中，那道追逐成家夢想的光，用實惠的價格，買到清水最宜居的地段，而且還是頗負盛名的品牌建商。

基地坐落於30米的民和路上，後面就是牛埔仔運動公園，走路只需要兩、三分鐘，就可以來這邊遛娃、遛狗、打籃球、打棒球等等；騎車三分鐘內抵達全聯；五至十分鐘會到港區藝術中心、清水國民暨兒童運動中心、清水國中、小、以及最熱鬧的清水車站中山路商圈等等。

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｜全案2-3房，戶戶邊間、雙面採光格局無可挑剔

很多人很納悶，品牌建商究竟有甚麼了不起?跟一般建商又有甚麼不同?不就是蓋房子嗎?蓋來蓋去還不是都差不多嗎?

攤開織光森鄰的格局圖來看，2-3房的規劃，戶戶都是邊間，雙面採光不稀奇，這次的E棟、H棟，幾乎是沒有鄰房的共用壁，才是真的超厲害!這就是品牌建商的用心處，格局不馬虎、規劃不妥協，更不會因為在清水或任何其他非主流地段，就隨便推案，辜負客戶的期待與信任。

在建材使用上面，這是廚具配有伊萊克斯的洗碗機、微烤箱，兩間衛浴都配置Derek電腦馬桶、主臥更是標配定溫龍頭，戶戶都還附有台達新風機，室內活氧、換氣一台搞定。

另外值得一提的是，織光森鄰這次特別規劃了以往在豪宅社區才有的「社區供餐輕食會所」，若住戶白天想要在會館內休憩、辦公、接洽訪客等等，都可以請社區秘書提供簡單茶點及輕食；結合了咖啡廳與招待所，就算不想下廚、不想出門，「社區供餐輕食會所」輕鬆解決日常飲食需求。

一分錢一分貨，或許新業「織光森鄰」在同區域內的價格，比起其他建案來得稍微高一點點，但房子的細節及售後服務的用心，還有建商針對住戶所舉辦的各式活動、社區經營等等，都是新業建設提供給客戶的附加價值，也是新業二十年來不變的堅持。

｜誰說后里只有馬場跟自行車道?科技園區跟網美勝地都在這裡

后里對於台中人來說，總讓人感覺有點遙遠、有點陌生，但說起后里幾個著名的特色或特產，很多人都知道「后里馬場」、「后豐鐵馬道」，再有sense 一點的人，或許會說出后里出產薩克斯風。

這些年來后里不斷蛻變、翻身，區域內的麗寶樂園甚至拿下2024 上半年，全台遊客最多的遊樂園冠軍，遊客人次多達261 萬人次，旁邊的麗寶outlet 不遑多讓，多年來都是台灣必逛outlet 排行榜中的常勝軍。

除了麗寶集團進駐外，后里近期還多了許多網美打卡聖地，包括最熱門的喜鵲方舟FairyLand，園區內美如仙境的朗月湖，超級夢幻!難怪吸引超多網美朝聖。另外像是約客厚禮手創館、后里環保公園全新的「孩籽世界遊戲場」、甚至營運許久的中社觀光花市等，都讓后里的假日人潮滿滿。

除此之外，中科的后里園區(后科園區)，更是為這裡帶來就業人口，也為后里的產業注入新的氣象，耳熟能詳的半導體大廠美光科技座落於此，鴻海子公司正崴精密也在這裡，后里再也不是那個乏人問津的偏僻鄉鎮。

｜詠砌謙里高感精工美宅，兩房、三房住戶單純，建案主打十年防水保固

很多人買房子都深怕買到所謂的「一案建商」，建商的網路資訊極少，很可能第一案就是最後一案，未來連要找客服都找不太到。

立瑾機構是來自北部的建商，長期在雙北、桃園一帶推案，而且透天、大樓都有，算是經驗相當豐富，旗下詠砌建設首次揮軍到台中蓋房子，更打出十年防水保固，表示建商建築品質有信心且負責。

我們常常說，買房子最怕的不是碰到房子有問題，而是有問題時，建商沒有人要處理，推卸責任互踢皮球，所以願意給出十年防水保固的承諾，真的是讓客戶感到非常安心。

詠砌謙里的基地鄰近后科園區，查一下Google map，距離美光科技車程約五分鐘，上下班不用匆匆忙忙塞在車陣中，而且到后里市區也僅約十分鐘車程。

全案規劃兩房25 坪，三房33 坪，一層四戶，戶戶都是邊間、採光極佳；最難得的是，雖然本案是小基地開發，但仍做到全社區平面車位，1:1 的車戶比，不像有些小量體的建案，都規劃機械車位，或者限制某些戶別不能買車位。

目前「詠砌謙里」全案限時活動價，用后里區在地親民價格，買到北部建商的精工質感、十年防水保固，性價比真的非常高。